Le promoteur espère lancer les travaux au premier semestre 2025 en vue d’une livraison au premier semestre 2028. ((© Will Architecture))

Kaufman & Broad vient de déposer les demandes d’autorisation administrative pour développer un programme immobilier mixte de 122 logements collectifs et 179 chambres en résidences gérées, derrière l’hôpital Nord, à Marseille. Ce projet a pour décor une friche industrielle située le long du chemin des Bourrely (15e), entre le centre hospitalier et la résidence La Granière.

L’opération conçue par l’agence marseillaise Will Architecture prévoit la réalisation d’un ensemble de cinq bâtiments (18 858 m2 de sp en R+5 et R+6) regroupant un ensemble de 54 logements sociaux (3 653 m2 de sp), deux bâtiments de logements locatifs intermédiaires de respectivement de 36 et 32 logements pour une surface de plancher de 2 343 et 2 107 m2, une résidence pour personnes âgées à vocation sociale composée de 69 chambres (4 107 m2 de sp) et une résidence hôtelière à vocation sociale (RHVS) de 110 chambres (4 168 m2 de sp) à destination notamment du personnel soignant et des patients de l’hôpital Nord.

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Commerces et pôle de santé L’opération comprend également des cellules commerciales de respectivement 625 et 350 m2 de plancher, un local associatif (280 m2 de sp), plusieurs locaux voués à recevoir des pôles santé (760 m2 de sp) et une crèche (465 m2 de sp). L’ensemble du projet proposera 257 places de stationnement, dont 216 en sous-sol. Le reste de la parcelle sera végétalisé (4 150 m2), avec l’apport de pleine terre.
Le promoteur espère lancer les travaux au premier semestre 2025 en vue d’une livraison au premier semestre 2028. Le chantier, d’une durée prévisionnelle de 36 mois, démarrera par la démolition de l’entrepôt présent sur le site. Une tabula rasa qui impliquera le désamiantage d’une partie de la structure du bâti.

Marseille : la Métropole a fixé un cap au nord pour le tramway Ce programme représente la seconde mouture d’un projet porté par K&B sur ce site. En 2022, l’opérateur avait déposé une première demande de permis pour une opération légèrement moins dense, qui prévoyait la construction d’un ensemble de 366 logements collectifs (16 755 m2 de sp). Ce projet initial avait été dispensé d’étude d’impact environnemental par les services de l’Etat en juillet 2022.